解码未来农场：农业+文旅的价值闭环与城乡共振

（原标题：解码未来农场：农业+文旅的价值闭环与城乡共振）

图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

“农业+文旅”融合发展，正在成为布局农业全产业链的重要路径。2025年中央一号文件明确提出推进乡村文化和旅游深度融合，文旅融合从政策倡导进入系统性推进阶段，并将农业现代化与文旅产业协同发展列为重点任务。

图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

城投公司抢占“农业+”新赛道

城投公司依托政策红利与资源整合优势，通过撂荒地开发、智慧农业示范园建设、农旅融合项目运营等路径，延伸“种植―加工―文旅”全产业链，以科技赋能与绿色转型重塑乡村产业生态，实现农业增效与城乡协同发展。

安徽省等省份出台专项政策，鼓励文旅与农业、科技等产业跨界融合，支持城投公司通过PPP（政府和社会资本合作）模式参与田园综合体、民宿集群等项目。政策红利不仅体现在资金扶持上，更体现在土地流转、税收优惠等资源配置的倾斜，例如广东省在全域土地综合整治中明确支持农文旅项目的用地指标。

图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

消费端的升级浪潮也为农业附加值提升打开空间。数据显示，2024年乡村旅游市场规模突破9000亿元，其中80后、90后客群占比超60%，“轻旅行+深体验”成为主流需求。增城农投集团创新推出“丝苗米稻田定制”模式，用户通过小程序认购稻田收获权，不仅能获得定制化农产品，还可参与插秧、收割等农耕体验，单项目带动户均增收3万元，验证了“订单农业+文旅”模式的市场潜力。

城投公司的独特优势在于整合资源的全产业链能力。湖北梁子湖区城投以花海资源为核心，开发菜籽油、莲子米等深加工产品，并搭建线上销售平台，线上销售额占比达40%；同时推出文化研学、米食嘉年华等活动，年引流超30万人次，形成“一产奠基、二产增值、三产引流”的产业闭环，将农业产值从传统种植环节向加工、服务领域延伸，整体附加值提升200%以上。在2022年，通过这个农旅融合项目，共种植大豆2900亩、向日葵300亩、湘莲800亩、水稻800亩。城投公司与东沟、梁子、沼山3镇沿东梁子湖的9个村支部签订协议，构建“支部＋村投＋国有企业”多元开发新格局。

运营能力与环境保护的双重考验

尽管前景广阔，“农业+”仍面临多重风险。同质化竞争成为突出问题：低端农家乐、采摘园等项目盲目跟风，导致产品结构趋同，约30%的乡村旅游项目因缺乏特色陷入“一次性消费”困境，复游率不足10%。此外，土地合规与生态保护压力日益凸显，农文旅项目必须严守耕地红线。

云南省玉溪市江川区宁海街道海浒社区位于星云湖畔，曾是当地重要的蔬菜种植基地。近年来，随着星云湖流域生态环境治理工作的深入推进，如何在保护生态环境的同时促进农民增收，成为亟待解决的难题。面对这一挑战，海浒社区积极探索转型之路，通过创新性地发展农文旅融合模式，成功走出一条生态保护与经济发展并进的可持续发展之路。

面对“要生态还是要饭碗”的抉择，海浒社区创新“党组织+村办公司+农户”三级联动机制，以“烟粮协同”种植模式重构生态农业版图。通过土地流转整合零散耕地，建成连片沿湖生态区，构建“烤烟+水稻、蚕豆、鲜食玉米等”的多元轮作体系，同时配套推广水肥一体化、“四虫一剂”（四类天敌昆虫是指：夜蛾黑卵蜂、捕食螨、叉角厉蝽、蚜茧蜂（或烟蚜茧蜂）；一剂生物农药是指，烟草内源抗病毒制剂）和全程机械化等绿色生产技术，每亩田节水达40%以上，化肥农药使用量同比下降50%，农户亩均收入提高10%以上。

当前，投资回报周期长与运营能力成为“农业+文旅”发展的短板，农业项目普遍具有投资大、回报慢的特点，陕西商洛某民宿项目需20年运营才能收回成本，并且依赖专业团队管理。这也表明，构建“农业+文旅”新生态，要改变“重投资、轻运营”的传统思维，建立起科学的产业运营体系。

模式创新成为破局关键

广东增城“云上稻田”项目采用轻资产运营模式，用户支付定制费用后可获得专属稻田收割权、农产品配送服务及全年研学体验权益，二次消费转化率达35%；陕西商洛张峪沟项目通过“土地入股+保底分红”机制，吸引村集体和农户以土地经营权入股，农户年均增收3万元，同时降低土地流转阻力，项目落地周期缩短40%。此外，四川蒲江城投依托柑橘种植基地建设中央厨房，开发果汁、果脯、预制菜等产品，并通过电商平台拓展全国市场，线上销售额年均增长120%，实现“从田间到餐桌”的全链条增值。

近年来，甘肃省庆城县立足丰富的农业资源、深厚的文化底蕴和秀美的自然风光，积极探索农文旅融合发展新路径。白马铺镇把“农文旅融合”作为推进乡村全面振兴的重要抓手，紧紧围绕庆阳市“以文塑旅、以农促旅、以旅兴农、农文旅深度融合”的发展目标，深挖资源禀赋，放大特色优势，在王畔村高标准打造“以苹果产业为核心，以农文旅融合为载体，能人带头、全民参与”的“一心两轴三区”农文旅融合发展示范村。

同时，深挖历史文化富矿是庆城县农文旅融合发展的重要举措。庆城县全力打造岐黄周祖文化品牌，启动实施岐黄周祖文化旅游区国家5A级景区创建，推动文化与旅游深度融合。

在乡村振兴的时代浪潮下，“农业+文旅”正成为乡村建设的新支点。通过政策赋能、科技驱动与模式创新，将涌现出更多“农业+文旅”融合发展的区域品牌，将“农业+”的蓝图转化为“生态美、产业兴、百姓富”的可持续路径，实现城乡协同发展。

推荐阅读：

天眼新知 | 2023年风险投资市场 坚守初心 适应变化 方得始终

(私行晋级专属)中银平稳理财计划-智荟系列240060期22日起发行

锦鸡股份: 国信证券股份有限公司关于江苏锦鸡实业股份有限公司调整募集资金投资项目内部结构的核查意见

全球最大资管机构紧急回应！卖上海写字楼与贝莱德基金和贝莱德建信理财无关

山东省着力发展钙钛矿电池产业 金晶科技TCO玻璃前景可观

持续践行可持续发展 稻草熊娱乐获评“2023年度ESG先锋企业”

2024年税收重点工作是什么？全国税务工作会议最新部署

1月26日国新文化涨停分析：国企改革，央企改革，职业教育概念热股

最新！福建省拟向教育部申报设立福耀科技大学（暂名）

酒店低碳时代：不断被叩响的“可持续命题”何解？

专题推荐：